CÚ CHƠI CHẮC THẮNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ SÀNH SỎI: LA COSMO RESIDENCES

CÚ CHƠI CHẮC THẮNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ SÀNH SỎI: LA COSMO RESIDENCES

Dự án La Cosmo Residences đang được giới đầu tư bất động sản ráo riết săn đón khi sở hữu quá nhiều ưu thế độc quyền, đảm bảo cho tiềm năng tăng giá, tính thanh khoản và khả năng khai thác cho thuê của dự án.  

 

1- Tiềm năng sinh lợi từ hàng loạt yếu tố độc quyền

 – Độc quyền vị trí: Vị trí mà La Cosmo sở hữu đến thời điểm hiện tại có thể xem như “đãi cát tìm vàng” cũng tìm chẳng ra. Khi mà quỹ đất tại TP.HCM đang ngày càng thu hẹp, các dự án bất động sản phải chuyển dần ra vùng ven thành phố, thì La Cosmo vẫn nghiễm nhiên sở hữu vị trí 2 mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Thái Bình, ngay trung tâm quận Tân Bình. Sở hữu vị trí ngay quận trung tâm đã khó, vị trí ngay “trung tâm của trung tâm” lại càng khó gấp vạn lần.

Khi mà vị trí được xem như “át chủ bài” cho giá trị gia tăng của sản phẩm, sự xuất hiên của La Cosmo Tân Bình chẳng khác nào ngôi sao sáng nhất giữa muôn vàn ngôi sao, nổi bật tuyệt đối giữa thị trường bất động sản sôi động tại TP.HCM như hiện nay, là tiền đề cho tỉ suất sinh lợi lí tưởng của nhà đầu tư.

– Căn hộ biệt lập đầu tiên tại Tân Bình:

Dự án  La Cosmo Tân Bình chiếm hữu ngay khu đất biệt lập còn sót lại duy nhất tại trung tâm quận Tân Bình, đảm bảo kết nối linh hoạt tới mọi tiện ích trong khu vực mà vẫn giữ được sự tĩnh lặng, bình yên cần thiết cho gia chủ.

Ảnh minh họa

Những dự án căn hộ gần đây nhất tại quận Tân Bình như Sky Center, Charmington Hoàng Văn Thụ, Botanica…tuyệt nhiên không thể sở hữu vị trí biệt lập như thế. Cụ thể, dự án Sky Center nằm và Botanica nằm ngay mặt đường Phổ Quang – nơi thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe, ồn ào, khói bụi. Hay dự án Charming ton nằm trên tuyến đường Hoàng Văn Thụ nhưng không gian xây dựng lại không tách biệt khỏi sự nhộn nhịp của phố thị. Việc tọa lạc ngay các tuyến đường xô bồ, náo nhiệt khiến nhiều cư dân khó chịu, vì họ đã “ám ảnh” với sự ô nhiễm khói bụi, tiếng ồn suốt một ngày dài, và mỗi ngày, tại TP.HCM.

Và một lần nữa, La Cosmo Residences lại ghi điểm với khách hàng, đặc biệt là các nhà đầu tư bất động sản.

– Căn hộ hạng sang duy nhất trong khu vực:

Đến thời điểm hiện tại, Phúc Hưng Group tự tin khẳng định, La Cosmo là dự án căn hộ hạng sang duy nhất tại Tân Bình. Khi mà bất động sản HCM đang đổ dồn về thị trường căn hộ trung cấp, căn hộ hạng sang La Cosmo đánh đúng nhu cầu của nhóm khách hàng tiềm năng là những người có thu nhập khá trở lên với tổng thu nhập từ 40 triệu/tháng, giải cơn khát về căn hộ an cư cao cấp.

– Căn hộ có gác lửng độc tôn tại Tân Bình:

Khi mà sức ép dân số khiến các dự án căn hộ ngày càng phải thu hẹp diện tích nhà ở, La Cosmo đã đưa ra giải pháp thông minh hơn, độc đáo hơn khi kiến tạo căn hộ thiết kế có gác lửng thoáng rộng, tạo nên không gian sống hệt như một “biệt thự mini” giữa lòng thành phố. Đặc biệt, chủ đầu tư phải có tiềm lực vững vàng mới mạnh dạn xây dựng loại hình này. Bởi khi xây dựng căn hộ gác lửng, chủ đầu tư phải xây thêm một sàn thứ hai, nhưng giá bán lại chỉ tính trên diện tích sàn trệt. Đó cũng là lí do khiến căn hộ gác lửng tại TP.HCM cực kì khan hiếm, nâng cao giá trị của La Cosmo Residences.

Ảnh minh họa

– Giá bán cạnh tranh nhất:

Là căn hộ cao cấp có lửng, giúp tăng thêm gần 50% thể tích sống của gia chủ, thế nhưng, giá bán căn hộ La Cosmo chỉ tính trên diện tích tim tường. Chính điều này tạo nên mức giá bán cực kì ưu đãi cho khách hàng. La Cosmo có giá bán chỉ bằng 80% các căn hộ hạng sang cùng phân khúc nhưng vượt trội hơn về chất lượng, diện tích và tiện ích…

 

2- Tính thanh khoản và khả năng khai thác cho thuê lí tưởng

Sự chênh lệch rất lớn giữa cung và cầu tạo nên tính khan hiếm cho căn hộ La Cosmo, đảm bảo cho tính thanh khoản cao và khả năng khai thác cho thuê cực tốt của dự án.

Cụ thể, quận Tân Bình là nơi tập trung nhiều công ty, khu công nghiệp lớn. Số lượng công nhân, kỹ sư, chuyên gia, nhân viên văn phòng… sinh sống và công tác nơi đây ngày càng nhiều, dẫn đến nhu cầu nhà ở không ngừng gia tăng. Đây cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học và các trung tâm tiếng Anh, trung tâm đào tạo nghê như Học Viện Hàng Không, Đại học Tài chính – Marketing, Đại học Hoa Sen, Đại học Quốc Tế Hồng Bàng, trung tâm Anh ngữ Ila… với đội ngũ giảng viên đông đảo, khiến nhu cầu về căn hộ tại Tân Bình càng trở nên cấp thiết, đặc biệt là các căn hộ hạng sang tương xứng với mức thu nhập và nhu cầu an cư đẳng cấp của nhóm đối tượng này.

Tuy nhu cầu căn hộ tại Tân Bình đang tăng cao đột biến nhưng nguồn cung tại khu vực này lại không thể đáp ứng. Là một quận trung tâm của TP.HCM và đã phát triển lớn mạnh trong nhiều năm nay, do đó, đến thời điểm hiện tại, quỹ đất tại Tân Bình có thể xem là gần như hết sạch và hoàn toàn không có dự án mới trong khu vực. Vì thế, căn hộ hạng sang tại La Cosmo Residences được thị trường vô cùng săn đón.

Thậm chí, theo báo cáo của CBRE, năm 2017, chỉ có duy nhất một dự án thuộc phân khúc hạng sang được chào bán, chiếm 1% nguồn cung mới. Điều này đồng nghĩa với việc, rất nhiều cư dân các quận lân cận chứ không chỉ riêng cư dân làm việc tại Tân Bình sẽ đổ xô sở hữu căn hộ hạng sang La Cosmo do tính khan hiếm của phân khúc. CBRE cũng dự báo, giá bán phân khúc căn hộ hạng sang tại TP HCM trong năm 2018 có thể tăng 6% so với năm 2017 nhờ nhu cầu cao và vị trí đắc địa, mở ra triển vọng tươi sáng cho các nhà đầu tư có tầm nhìn.

Bên cạnh đó, với vị trí đắc địa liền kề sân bay Tân Sơn Nhất, khả năng khai thác cho thuê của căn hộ La Cosmo được dự báo sẽ cao chạm đỉnh. Nhóm khách hàng thường xuyên đi công tác, hoặc các nhân viên hàng không tại sân bay…sẽ là những khách hàng tương lại tại đây. Khảo sát trên trang batdongsan.com.vn cho thấy, giá cho thuê  căn hộ cao cấp diện tích từ 60m2 tại quận Tân Bình đang ở mức trung bình 15 triệu/tháng. Với căn hộ có lửng độc đáo và tiện ích đẳng cấp như La Cosmo, dự đoán mức giá này sẽ  dao động từ 20 – 30 triệu/tháng, thu về dòng tiền ổn định hàng tháng cho nhà đầu tư. Đồng thời, cộng đồng dân cư văn minh tại La Cosmo cũng là yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Vị trí đắc địa liền kề sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khiến giúp dự án khai thác tối đa nhu cầu cho thuê

3- Minh chứng từ những thành công hiện hữu của chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án La Cosmo Tân Bình – Tập đoàn An Gia Hưng, đã từng thành công rực rỡ với chuỗi dự án La Astoria 1 – 2. Những dự án này của chủ đầu tư An Gia Hưng có sức mua rất mạnh, tỉ lệ sinh lời trên vốn đầu tư ban đầu đã lên tới ngưỡng 100% nhờ nhà đầu tư nhanh nhạy sở hữu sản phẩm khi dự án chưa thành hình. Các dự án này cũng được thị trường đón nhận cực kì tích cực, là một trong những dự án “quen mặt” tại thị trường bất động sản TP.HCM, và trở thành căn hộ kiểu mẫu cho cộng đồng cư dân hiện đại trong thành phố. Đây là minh chứng quan trọng củng cố niềm tin cho nhà đầu tư khi chọn La Cosmo làm nơi “chọn mặt gửi vàng”. 

Căn hộ cao cấp La Astoria 2 được thị trường đón nhận tích cực

Trong khi đó, La Astoria nằm trong khu vực có rất nhiều dự án cạnh tranh, thế nhưng, vẫn đảm bảo mức sinh lợi lí tưởng cho nhà đầu tư bởi tính độc đáo, khác biệt và uy tín. Vậy một dự án tính cạnh tranh bằng không như La Cosmo Residences chắc chắn sẽ đạt triển vọng sinh lời cao hơn nữa so với các dự án trước của An Gia Hưng.  

Từ những phân tích trên, chẳng cần nói nhiều thêm nữa, chắc chắn các nhà đầu tư sành sỏi sẽ biết  mình cần làm gì ngay lúc này! La Cosmo Residences giới hạn số lượng căn hộ và chỉ dành cho những nhà đầu tư nhanh nhạy nhất!

Phúc Hưng Group

About The Author

Mr Property

No Comments

Leave a Reply